Saber las causas de extinción del régimen de propiedad horizontal genera un interés significativo después de acontecimientos como el reciente terremoto de Lorca, donde una parte importante de sus edificios han resultado tener daños estructurales irreversibles, lo que trae como consecuencia la necesidad de proceder a su derribo.

La Ley de la Propiedad Horizontal española en su Artículo 23 establece que este régimen se extingue:

1º. Por la destrucción del edificio, salvo pacto en contrario. Se estimará producida la destrucción cuando el coste de la reconstrucción exceda del 50 por 100 del valor de la finca al tiempo de ocurrir el siniestro, a menos que el exceso de dicho coste esté cubierto por un seguro.

2º. Por conversión en propiedad o copropiedad ordinarias.