Miércoles, 16 de noviembre de 2011 por admin
A tenor del Artículo 15 de la vigente LPH, los propietarios pueden asistir a la Junta de Propietarios personalmente -cuando acude directamente- o por representación legal o voluntaria.
Para acreditar la delegación de voto basta la presentación de un escrito -como el siguiente- firmado por el propietario.
DELEGACIÓN: El firmante, propietario de la vivienda ……… de la Comunidad de Propietarios XXX de CIUDAD (PROVINCIA) por medio del presente escrito, concedo autorización a Don/Doña ……………………………………………………… para la asistencia y votación a la Junta de Propietarios que se va a celebrar el próximo FECHA.
FECHA Y FIRMA
Preferiblemente, conviene adjuntar una copia del DNI del propietario.
Lunes, 14 de noviembre de 2011 por admin
Algunas comunidades antiguas que no tienen ascensor de origen, no sólo deben resolver los problemas surgidos en la Junta de Propietarios con motivo de la necesaria consecución de las mayorías necesarias para su instalación.
Efectivamente, algunos edificios no disponen de los necesarios huecos para atender constructivamente la ubicación de su nuevo ascensor, lo que provoca grandes quebraderos de cabeza a la propiedad. Pero existe la posibilidad de instalarlo sin la existencia de aquéllos, mediante la demolición de la escalera y de otras paredes, así como la la redifinición de esta zona para la construcción de una nueva tramada de escalera (metálica o de obra). Todo ello para la habilitación del necesario hueco -debidamente panelado- a través del que ahora sí se podrá instalar el ascensor.
En gran cantidad de ocasiones, se aprovecha esta actuación en el edificio para eliminar otro tipo de barreras arquitectónicas que pudieran existir, tales como escaleras en el zaguán.
Evidentemente, esta intervención precisa la previa la previa realización de un proyecto por parte de un arquitecto, así como la concesión de la pertinente licencia por parte de las administraciones pertinentes.
Existen empresas en el mercado que están especializadas en este tipo de trabajos desde un punto de vista integral. Realizan desde el proyecto hasta la pintura de los elementos comunes.
